绮惠说法 | 抵押预告登记并不能成立抵押权

2019-11-04

抵押预告登记作为一种临时性登记行为，是指在抵押物不具备法定物权形式，不能依法进行抵押登记的情况下，为了保全将来财产权变动能够顺利进行的临时性登记行为，其不具备法定的抵押

绮惠说法 | 房地产合作开发合同在性质上属于合伙合同

2019-11-04

一般来说，我国现实社会生活中主要存在着以下六种房地产合作开发形态：（1）一方提供出让土地使用权，他方提供资金、劳务或技术等，以双方的名义进行房地产开发，在工程进行了一定阶段后，

绮惠说法 | 快递企业故意或重大过失致邮件损失应全额赔偿

2019-11-04

“价值15万元包裹被送至旧衣回收机构销毁”一事引发舆论热议，尽管最新报道显示，作为当事双方的李女士与德邦物流股份有限公司（以下简称德邦物流）已经达成和解，但是法治

绮惠说法 | 名为请求权实为程序权利的“请求权” 不适用诉讼时效

2019-11-04

名为请求权实为程序权利的“请求权”，在我国主要有确认请求权、离婚请求权以及收养关系解除请求权。在我国现行法上，确认请求权主要有无效合同确认请求权、物权确认

绮惠说法 | 企业合同法律风险管控之要点梳理

2019-11-04

一、合同订立前的风险管控（一）审查对方当事人的资信情况1. 审查当事人的行为能力、营业执照、组织机构、法定代表人、章程等；2. 审查当事人的履约能力，如商业信誉、经营状况、资

绮惠说法 | 依法与依性质不适用诉讼时效的请求权的主要类型

2019-11-04

根据《民法总则》第196条第四项的规定，“依法不适用诉讼时效的其他请求权”不适用《民法总则》有关诉讼时效的规定。该项规定有三个地方需要进行澄清：一是“

绮惠说法 | 主体信息瑕疵可能导致民间借贷诉讼主体不适格

2019-11-04

当民间借贷合同上载明的主体身份信息所指向的对象具有特定性与唯一性时，才能确定实际承担合同权利义务的主体。通常确定当事人身份的最主要依据是当事人的基本身份信息。自然

绮惠说法 | “借名买房”，房子归谁所有？

2019-11-04

“借名买房”是指借名人以出名人（被借名人）的名义购买房屋，并登记在出名人名下，同时约定房屋归借名人所有，符合一定条件时，出名人再将房屋过户至借名人名下的一种购房方

绮惠说法 | 父母代表未成年子女签订的抵押合同是否有效

2019-11-04

【案情】李雷和韩梅梅系夫妻关系，二人婚后购置位于照母山的商品房一套，购房款120万元，首付40万元，剩余80万元采用按揭方式支付。该房屋登记在韩梅梅及其子李小雷（未成年）名下，后将

绮惠说法 | 关于企业被列为失信被执行人的那些事儿

2019-11-04

长久以来，“执行难”一直是让执行法官和当事人都十分头疼的问题。生效裁判文书的执行，是司法程序最重要的一环，如果生效裁判文书得不到执行，当事人的合法权益将无法兑

绮惠说法 | 论民事诉讼举证时限制度

2019-11-04

摘要：举证时限制度自确立以来，理论界与实务界的评价褒贬不一。2012年《民事诉讼法》第65条增加了举证时限制度的规定，在制度设计上有所突破，分层设置逾期举证的法律后果，力求在诉

绮惠说法 | 配偶一方下落不明如何解除婚姻关系

2019-11-04

在众多的离婚纠纷中，配偶一方下落不明的情形十分常见，由于协议离婚需要双方签署离婚协议并办理离婚登记，在配偶一方下落不明的情形下，无法协议离婚而只能采取诉讼的方式。根据下